Помимо вновь возводимых объектов капитального строительства, внимания проектного отдела нередко требуют и объекты прошедшие длительный срок эксплуатации и нуждающиеся в ремонте или реконструкции. В данной статье поговорим о примении современных технологий при обследовании, ремонте и реконструкции зданий и сооружений, их достоинствах и недостатках, а так же раскроем подводные камни.

Четкость линий и строгость форм элементов и конструкций естественны для чертежей проектного отдела. Увы, в действительности конструкции не совершенны и имеют отклонения от проектных по форме и положению уже на стадии сдачи объекта в эксплуатацию. Кроме того, здание буквально живёт вместе с людьми его эксплуатирующими и за период своей жизни претерпевает значительные изменения подстраиваясь под изменяющиеся потребности жизни и производства. Таким образом к моменту возникновения необходимости проведения работ по ремонту или реконструкции в действительном здании уже с трудом узнается здание задуманное проектом. Проблемы эти не новы и классическим решением является проведение обследования с последующим выполнением обмерочных чертежей, на основе которых будет выполняться дальнейшее проектирование. Однако классический подход имеет значительные недостатки, основным из которых является низкое качество полученных чертежей, вызванное невозможностью отображения всех необходимых данных на плоских чертежах, неточностью измерений, недосягаемостью некоторых элементов и конструкций, а порой и откровенно халтурным исполнением работ по обследованию (потерянные перегородки и двери, лишние элементы скопированные с исходной документации и др.).

На помощь приходит технология наземного лазерного сканирования. Лазерное сканирование — процесс при котором лазерный сканер с огромной скоростью считывает расстояние до объектов и их положение в пространстве и формирует объемный скан, называемый облаком точек. Таким образом за пару минут лазерный сканер формирует облако точек размером от десятков миллионов до десятков миллиардов точек, положение которых определяется с точностью до 5 мм (у худших представителей лазерных сканеров). Полученное облако точек доступно для загрузки в комплекс информационного моделирования Autodesk Revit, в котором выполняется создание информационной модели и наполнение элементов информацией, необходимой для дальнейшего проектирования и эксплуатации. Кроме того сканер выполняет фотограмметрию — фотографию пространства на 360 град, с высокой четкостью, которая при наличии сомнений позволяет проектной команде в любой момент проверить соответствие модели реальной ситуации. Всё это позволяет не только сократить финансовые и временные издержки на этапе выполнения работ, вызванные неточностями обмерочных чертежей и скупостью представленной на них информации, но и сократить время, необходимое для сбора исходных данных непосредственно на площадке, ввиду отсутствия необходимости выполнения ручных обмеров.

Технология лазерного сканирования имеет и свои недостатки. Во-первых — лазерное сканирование даёт четкое представление о положении и габаритах элементов, однако не несёт другой, необходимой для дальнейшего проектирования информации (материал изготовления, наименование оборудования, масса изделий и т.д.). Во-вторых, лазерный сканер — не рентген и не даёт представления о составе и состоянии конструкции без её вскрытия. В-третьих, оборудование для лазерного сканирования — дорогостоящее оборудование и не в каждом городе нашей необъятной страны найдется компания, располагающая данным оборудованием и выполняющая соответствующие работы.

Применение информационных моделей зданий, созданных на основе облаков точек при проектировании ремонта, реконструкции или демонтажа зданий позволяет значительно сократить финансовые и временные издержки благодаря высокой точности сканирования, исключении человеческого фактора и возможности отображения всех необходимых данных в пространстве модели, однако не может полностью заменить собой выполнение обследования, с присущими ему вскрытиями и исследованиями. Наибольший эффект достигается совместным проведением лазерного сканирования с занесением в выполненную на его основе информационную модель информации, полученной в хоте обследования объекта капитального строительства.

P.S.

Наша компания занимается формирование информационных моделей по результатам лазерного сканирования. У нас накоплен богатый опыт и мы готовы делиться им с Вами. Кроме того мы поможем составить задание на выполнение лазерного сканирования и принять работы от подрядчика. Оставляйте свои контакты внизу страницы и помните — Ваш проект в надежных руках.