Давайте разберемся, для каких объектов необходимо предоставлять BIM модель в экспертизу:
· многоквартирные жилые дома;
· административно-деловые объекты;
· лечебно-оздоровительные объекты;
· амбулаторно-поликлинические объекты;
· учебно-воспитательные и учебно-образовательные объекты;
· социально-реабилитационные объекты;
· спортивно-рекреационные;
· культурно-просветительные объекты;
· объекты ЖКХ, обеспечивающие водо-, газо-, тепло- и электроснабжение (в т. ч. котельные, насосные станции).
Требования экспертизы к информационной модели разные для каждого города, они зависят от уровня цифровизации строительной отрасли. Например, в московских экспертизах предъявляются довольно детальные требования в проработке модели и ее параметризации, в региональных требования немного проще.
Если кратко, то в модели должны выполняться следующие требования экспертизы:- Соответствие модели и проектной документации, в идеале документация должна быть выпущена из модели Revit. Но в распространенной ситуации, когда модель разрабатывалась по существующей документации, все найденные в 3D коллизии и ошибки должны быть исправлены и в исходной документации.
- Отсутствие в модели недопустимых коллизий между элементами, таких как пересечение инженерных сетей с несущими конструкциями, пересечения элементов внутри одного раздела друг с другом и т.д. Для подтверждения отсутствия коллизий к модели прикладывается отчет о проверке на пересечения из Navisworks или другой программы, составленный на основе матрицы коллизий.
- Заполнение всех необходимых параметров в элементах модели. В зависимости от экспертизы эти требования могут различаться. Например, в МГЭ, МОСОБЛ и МОСГОС экспертизе атрибутивное наполнение модели прописано довольно подробно, для каждого типа элементов своя таблица атрибутов, а для региональных экспертиз атрибутивное наполнение может состоять из самых основных параметров, таких как наименование, обозначение, материал, завод-изготовитель и т.д.
- Корректный экспорт из Revit в IFC. У элементов модели должен корректно отображаться Класс IFC, это требование относится к прохождению любой экспертизы, так как от заполнения этого параметра зависит то, какой категорией будет отображаться элемент в открытом формате данных. По заполнению остальных параметров элементов ситуация различается в зависимости от требований конкретной экспертизы, где-то нужно делать фай-маппинг IFC, узнать подробнее об этом файле можно в нашем видео.
- И конечно соответствие принятых проектных решений действующим нормам 🙂
Соответственно, нужно внимательно изучить требования той экспертизы проектной документации в форме информационной модели, в которую вы будете отправлять модель, чтобы избежать недопонимания с экспертом и не переделывать ее несколько раз, что может повлечь за собой большие временные и денежные затраты.
Или вы можете заказать разработку модели под экспертизу у профессионалов – то есть у команды TrueBIM, сэкономив себе время и нервы. Вы получите не только качественную информационную модель, но и подробный аудит всех разделов документации. Срок создания BIM модели по всем разделам составляет в среднем 1-2 месяца в зависимости от площади здания и качества предоставляемой документации.
Оставляйте заявку на сайте, будем рады сотрудничеству!